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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 148.000 € (cod.66345d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA GENOVA nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare moncalieri s.a.s.) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.395 €/m²) e per trivani (da 1.355 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA GENOVA) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si presenta nel suo stato originale e si distingue per le metrature generose. La zona giorno è composta da una sala spaziosa con accesso al primo balcone e da un adiacente cucinotto separato. La zona notte ospita due ampie camere da letto, una con finestra e l'altra con balcone. Il piano è completato da un bagno con vasca e da un ripostiglio. Cantina, box auto e orto completano la proprietà
