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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 196.000 € (cod.6633ef6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 196.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Moncalieri, via Pasubio, a pochi minuti dal centro, in contesto tranquillo, riservato e nel verde, proponiamo delizioso appartamento completamente ristrutturato nel 2023, al piano terra, con giardino privato, riscaldamento autonomo e senza spese condominiali. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, generoso antibagno, bagno finestrato e camera da letto. È inoltre presente, compreso nel prezzo, un box auto con comodo soppalco, con la possibilità di parcheggiare auto e moto.Completa la proprietà una cantina. Il contesto silenzioso e riservato, il giardino privato, il riscaldamento autonomo, la mancanza di spese condominiali e la recentissima ristrutturazione rendono questo appartamento molto interessante
