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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 248.000 € (cod.662c77ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di STRADA GENOVA nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2610 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo pressi STRADA GENOVA) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (-0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore con giardino con garage di recente costruzione con angolo cottura
In elegante contesto condominiale del 2009, tra i più efficienti della zona grazie al riscaldamento centralizzato geotermico a pavimento e all'impianto fotovoltaico condominiale, proponiamo in vendita un curatissimo appartamento di circa 95 mq al piano terra in ottime condizioni. Punto di forza dell'abitazione è l'area esterna privata angolare che la circonda e che garantisce grande riservatezza e una vivibilità da casa indipendente. L'esposizione a Est-Nord la rende particolarmente fresca e godibile anche nei mesi estivi, ideale per vivere all'aperto nelle ore più piacevoli della giornata. La distribuzione interna è molto funzionale. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino privato, a seguire un comodo cucinotto finestrato. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con seconda uscita sull'area esterna, e due bagni completi, uno con piatto doccia e uno finestrato con vasca. Massimo comfort e sicurezza sono garantiti in ogni dettaglio, con termostati autonomi per la regolazione della temperatura in soggiorno e in ogni camera, impianto antifurto, predisposizione per l'impianto di condizionamento, inferriate a tutte le finestre e porte finestre e zanzariere. Completano la proprietà al piano interrato una cantina piastrellata e un'autorimessa doppia di circa 25 mq, oltre a un comodo posto auto condominiale assegnato. Un'occasione perfetta per chi cerca una soluzione senza barriere, con area esterna privata in un contesto condominiale recente e con tecniche costruttive basate sul risparmio energetico
