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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 218.000 € (cod.662522b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.410 €/m²) e per loft (da 1.450 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
L’appartamento è situato nella zona precollinare di Testona, in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde condominiale, situato al primo piano di uno stabile di soli tre piani, privo di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2014 offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno open space con cucina a vista e doppia uscita sul terrazzo. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, e da due servizi dotati di un sistema di ventilazione forzata, di cui uno dotato di un pratico angolo lavanderia. Completa la disposizione interna un comodo ripostiglio. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo l'aria condizionata presente in tutte le stanze, la porta blindata, le inferriate di sicurezza e gli infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è di tipo autonomo. La proprietà è inoltre completa di cantina e box auto
