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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 490.000 € (cod.66241b33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a STRADA MONCALVO nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
364 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Boccia d'Oro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boccia d'Oro pressi STRADA MONCALVO) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (-6,17%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEQUA SERVIZI IMMOILIARI DI PRATESI NICOLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile
In posizione molto soleggiata, si propone villa indipendente su quattro lati, contornata da giardino e ampio terrazzo panoramico. Al piano rialzato accesso alla zona abitativa comodissima in quanto su unico piano di 204 mq, composta da ampio salone con uscita sul magnifico terrazzo soleggiato e panoramico, 4 ampie camere, cameretta piu piccola ideale come cabina armadi, ampia cucina abitabile e doppi servizi entrambi finestrati. Da disimpegno un comodo pianerottolo con finestra e comoda scala che accede al piano seminterrato, finestrato e luminoso, di 160 mq, composto da ampio salone taverna, 2 grandi vani di cui uno uso lavanderia/stireria e uno utilizzabile come grande ripostiglio/cantina, oltre a vano caldaia, stanzino attrezzi giardino, con uscita comoda sul giardino, e separatamente ampia autorimessa per capienza 3 auto, bici, moto ecc. La villa è in buone condizioni ed abitabile subito, , salvo modifiche per necessità di personalizzare gli interni per il proprio gusto e uso. Sulla costruzione sono stati eseguiti cappotto termico e fotovoltaico. Prezzo di vendita € 490.000,00. Per informazioni e visite Tel Immobiliare Medit 335.54.387.54
