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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 105.000 € (cod.662122a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marengo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.140 €/m²) e per bivani (da 1.265 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Marengo) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Tetti Piatti che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione
In una posizione comoda e ben servita di Moncalieri, nel quartiere di Borgo San Pietro, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2024, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi di rinnovamento. L'immobile si trova in Via Marengo 3, in una zona particolarmente pratica per la vita quotidiana, caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti che consentono di raggiungere agevolmente sia il centro di Moncalieri sia Torino. Una posizione interessante anche per chi necessita di spostarsi frequentemente in automobile, grazie alla vicinanza alle principali direttrici stradali e all'imbocco della tangenziale. Situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, l'appartamento si distingue innanzitutto per la qualità della ristrutturazione, realizzata nel 2024, che permette di entrare in una casa attuale, curata e funzionale, con ambienti pensati per essere vissuti con comodità. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente piacevole e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. La presenza della cucina abitabile consente di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla preparazione e alla convivialità, offrendo una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una zona giorno più vivibile rispetto ai classici bilocali con angolo cottura. La camera da letto costituisce un ambiente separato e riservato, mentre il bagno, anch'esso inserito nella distribuzione funzionale dell'abitazione, completa la parte residenziale. La ristrutturazione recente rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza della proprietà: acquistare un immobile già rinnovato significa poterlo vivere fin da subito, evitando i tempi, i costi e la gestione tipicamente legati a una ristrutturazione. A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature, mentre un ulteriore elemento di comfort è rappresent[…]
