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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 289.000 € (cod.661eb51c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.395 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%), come per la zona di Testona (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Parella - Pozzo strada
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif: 107SGFM - In zona comoda e strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, la TEMPOCASA di MONCALIERI CENTRO propone in vendita un ampio e luminoso trilocale, caratterizzato da doppi servizi, due terrazzi, mansarda e box auto. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI e offre ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una soluzione confortevole e completa. L'ingresso conduce direttamente all'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da una piacevole distribuzione degli spazi e collegata alla cucina. Quest'ultima dispone di un comodo accesso al primo terrazzo, ideale per essere utilizzato come spazio esterno per pranzi, cene o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera da letto di generose dimensioni, dotata di accesso al secondo terrazzo, comunicante con la zona giorno e in grado di offrire un ulteriore piacevole sfogo esterno. La proprietà dispone inoltre di DUE BAGNI entrambi FINESTRATI, uno dei quali dotato di una pratica zona lavanderia, garantendo funzionalità e comodità nella gestione degli spazi. L'appartamento è dotato di numerosi comfort e finiture che ne valorizzano ulteriormente la qualità abitativa, tra cui: -PORTA d'ingresso BLINDATA; -INFISSI in legno con DOPPIO VETRO; -ZANZARIERE su tutti gli infissi; -Aria condizionata; -Videocitofono; -RISCALDAMENTO AUTONOMO a pavimento; A completare la proprietà è presente una MANSARDA, attualmente accessibile tramite la scala condominiale. L'ambiente rappresenta un ulteriore spazio versatile e, grazie alla predisposizione già presente per il collegamento diretto con l'appartamento, offre la possibilità di ampliare e personalizzare ulteriormente la soluzione abitativa. Completa la proprietà una CANTINA di pertinenza e un comodo BOX AUTO, elemento di particolare praticità e valore, soprattutto considerando la posizione dell'immobile. Una soluzione completa e funzionale, caratterizzata da ampi spazi, due terrazzi, doppi servizi, mansarda e box auto, in una posizione particolarmente c[…]
