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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 209.000 € (cod.661ca517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.140 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+4,24%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Parella - Pozzo strada
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
Rif: 4MNid - ELEGANTE QUADRILOCLE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON ECOBONUS 110% Via Carducci 12/3 in una posizione strategica tra Moncalieri e Torino, a brevissima distanza dalla fermata della metropolitana di Piazza Bengasi e comodo a tutti i servizi, locali commerciali e linee di trasporto pubblico, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al 1° piano di una palazzina degli anni '70 inserita in un ottimo contesto abitativo. L’intero edificio è stato recentemente oggetto di una RIQUALIFICAZIONE TOTALE TRAMITE BONUS 110%, che ne ha elevato le prestazioni energetiche e l'estetica complessiva. Composizione Interna: Ingresso su ampio e accogliente soggiorno; Cucina abitabile; Zona notte: Due ampie e confortevoli camere da letto; Bagno ben rifinito; Tre balconi, di cui uno verandato di ampia metratura; Cantina di pertinenza al piano interrato. Efficientamento Energetico e Dettagli dell'Immobile: L'immobile e lo stabile dispongono di importanti interventi di ammodernamento e finiture di pregio: - Isolamento e Facciate: Insufflaggio (dotato di certificazione), tetto nuovo, entrambe le facciate in paramano con rifacimento di frontalini, pavimentazione dei balconi e verniciatura delle ringhiere. Serramenti e Comfort: - Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e zanzariere su ogni finestra; - Tapparelle e veranda di nuova installazione; - Tenda da sole estiva elettrica; - Portoni condominiali e porta d'ingresso blindata di recente sostituzione (unitamente alle porte interne). Gestione Consumi e Impianti: - Riscaldamento centralizzato gestibile tramite termovalvole; - Lettura dell'acqua a effettivo consumo (contatori dedicati per acqua calda e fredda). Elementi di Design Unici: L'appartamento si distingue per dettagli d'arredo di grande carattere, come la suggestiva vetrata a mosaico retroilluminata e raffinati archi a tutto sesto con capitelli pensili in legno. Nessuna spesa di manutenzione straordinaria a carico del condominio. Pronto da abitare con interventi di efficientamento già eseguiti. 3[…]
