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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 515.000 € (cod.661c8a79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 515.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA TORINO nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casabase Immobiliare - Elisabetta Marangoni) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi STRADA TORINO) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casabase Immobiliare - Elisabetta Marangoni
Via Ormea, 12/D, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con garage da ristrutturare con cucina abitabile con cortile senza ascensore
Nel centro storico in piccola palazzina degli anni ’70 di tre piani senza ascensore, appartamento al secondo piano con doppio ingresso di circa 260 mq con terrazzo. La soluzione al momento si compone così: ampio ingresso su salone triplo suddiviso in ampia zona conversazione, zona pranzo e studio, grandi vetrate e uscita su uno stupendo terrazzo, disimpegno, cucina abitabile con affaccio sul balcone con vista fiume, camera da letto matrimoniale con cabina armadi, seconda camera da letto angolare con ampie finestre, due bagni entrambi finestrati. Attraverso il secondo ingresso da pianerottolo si accede al secondo appartamento composto da ingresso su cucina a vista con soggiorno living, camera da letto, bagno finestrato. Al momento i due appartamenti sono internamente comunicanti. Completamente ristrutturato, riscaldamento centralizzato con termovalvole, porta blindata, doppi vetri, grandi finestre, due posti auto nel cortile, doppia esposizione, cantina. Perfetto per famiglie, volendo per due nuclei familiari. Prestazione energetica n.2018 202185 0040 classe E. Immobiliare Casabase è l’agenzia di Elisabetta Marangoni, il punto di riferimento del mondo immobiliare nel digitale. Siamo una grande community di oltre 72 mila persone appassionate al mondo casa: scopri come lavoriamo e trova tutto ciò che ti serve sapere per districarti nel mondo immobiliare, ci trovi sul nostro profilo Instagram come @elisabettacasabase ma anche su FB, Youtube e sul Corriere della Sera di Torino dove Elisabetta ha la sua rubrica mensile In-Sta-Casa. La comunicazione digitale e la grande visibilità sono infatti i nostri punti di forza che ci permettono di essere veloci e di raggiungere l’acquirente ideale disposto ad acquistare subito in pochissimo tempo. Oggi sappiamo che per darti il meglio ci bastano 3 mesi! Richiedi subito una valutazione gratuita del tuo immobile, saremo felici di affiancarti in questo percorso! Contattaci al:+39 349 621 04 43 mail: info@casabaseimmobiliare.com IG FB @elisabettacasabase sfoglia il nostro blo[…]
