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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 149.000 € (cod.661b31a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestriere nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Sestriere) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Abytare Santa Rita - Agenzia immobiliare Torino *****
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo
PER VISITE O INFORMAZIONI CONTATTARE 011/6677831 – 331/3324081 Moncalieri– Via Sestriere In una tranquilla e riservata piccola palazzina priva di ascensore e spese condominiali con riscaldamento autonomo, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al primo piano, completamente e finemente ristrutturato circa quattro anni fa. Varcando la porta d'ingresso si accede a un disimpegno centrale che distribuisce con estrema razionalità e fluidità tutti gli ambienti della casa. La zona giorno si compone di una spaziosa cucina abitabile, uno spazio ben squadrato e funzionale che vanta l'accesso diretto a un ampio e riservato terrazzo con piacevole affaccio interno sul cortile condominiale, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto distinte. La prima camera, di generose dimensioni e utilizzabile come matrimoniale, è caratterizzata da un luminoso affaccio sul balcone lineare che guarda direttamente verso Via Sestriere. La seconda camera, anch'essa ampia e versatile, gode del medesimo affaccio sul balcone frontale e sulla via principale, prestandosi perfettamente a essere vissuta come seconda camera da letto, stanza per gli ospiti o studio. Completa la distribuzione interna il bagno finestrato, rifinito con cura durante i lavori di ristrutturazione con sanitari moderni, eleganti rivestimenti e un comodo box doccia. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale grazie alla cura dei dettagli interni e alla doppia esposizione che garantisce un ricircolo d'aria costante e un’ottima luminosità in ogni momento della giornata. La presenza di un balcone lato strada e di un terrazzo sul lato interno, unita alla totale assenza di interventi di manutenzione straordinaria necessari data la recente ristrutturazione quadriennale, rende questa proposta pronta da abitare ed estremamente interessante sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nella vivibile e servita cornice di Moncalieri. ?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita è […]
