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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 185.000 € (cod.661aadba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di STRADA VIVERO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Pernigotti Immobili) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.470 €/m²) e per casali (da 1.245 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA VIVERO) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
MONCALIERI Strada Vivero tra fascino e tranquillit in tipica Cascina Piemontese dei primi del '900 di sole 4 unit abitative immersa nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti con Torino, proponiamo in vendita esclusiva porzione abitativa al piano terra, inserita in un autentico cascinale piemontese oggetto di valorizzazione e composto da sole quattro unit abitative (senza spese condominiali basse spese di gestione).L'immobile si distingue per il fascino rustico delle cascine di corte unito a generose altezze interne (H = 3,12 m) con soffitto a volta con mattoni faccia vista che conferiscono a tutti gli ambienti straordinaria luminosit. Labitazione, caratterizzata da ambienti ampi e facilmente personalizzabili secondo il proprio gusto, si sviluppa su una comoda pianta al piano terreno: Ampio e luminoso soggiorno living con cucina a vista zona pranzo dedicata, ideale per momenti conviviali in famiglia; Una spaziosa camera matrimoniale dalle dimensioni introvabili (oltre 25 mq.), con affaccio gradevole sulla corte interna; Servizi e Accessori: Bagno finestrato, funzionale locale lavanderia / stireria, oltre a comodi vani ripostiglio; Piano Accessorio Cantina: Spaziosa cantina al piano (H = 3,00 m), ideale come dispensa o zona deposito; Spazio Esterno: Accesso al cortile comune e un piccolo giardino privato, perfetta per vivere la bella stagione all'aperto in totale riservatezza. Piccolo contesto: Solo 4 unit abitative, massima indipendenza, privacy e assenza di gravose spese condominiali. Architettura e Dettagli: Grandi altezze interne (oltre 3,10 m), murature tipiche piemontesi e grande potenziale di personalizzazione delle finiture interne. Camino e forno. Comodit del Piano Terra: Nessuna barriera architettonica, ambienti ariosi e facile accesso. La combinazione ideale tra il silenzio della campagna piemontese e la vicinanza al centro di Moncalieri e alle principali arterie stradali verso Torino. Possibilit di posti auto o box auto. inoltre prevista la possibilit di amp[…]
