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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 520.000 € (cod.661aa0ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Croce nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi Via Santa Croce) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI di Carlo Aletti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato nel centro storico, a pochi passi dal comune e dall'ospedale. Questo immobile d'epoca, al terzo piano con ascensore che approda direttamente in casa, offre un salone di 50 mq con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. L'ampia cucina abitabile è ideale per gli amanti della cucina, mentre lo studio fornisce uno spazio tranquillo per lavorare o studiare. Salendo al piano superiore, si trova la camera padronale con un magnifico terrazzo che regala una vista mozzafiato sulle montagne. Un corridoio conduce a un'altra camera da letto con finestra zenitale che affaccia sul castello, creando un'atmosfera unica. Con due ampi bagni e finiture di pregio, questo appartamento è stato completamente ristrutturato, mantenendo il suo fascino originale. L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri, aria condizionata canalizzata e impianto d'antifurto, garantendo comfort e sicurezza. Con una superficie commerciale di 237 m² e 200 m² calpestabili, offre ampi spazi per vivere. Inoltre, è adatto per persone con mobilità ridotta e include un box o posto auto a un prezzo aggiuntivo di 15.000 €. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo così speciale
