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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 97.000 € (cod.661a60d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA GENOVA nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA GENOVA) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%), come per la zona di Testona (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITATCASA IMMOBILIARE di Ceppi Luigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con giardino con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Scopri questo bilocale di 70 m² commerciali situato al primo piano con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e praticità nel cuore della borgata Testona. L'immobile, costruito nel 1977 e mantenuto in buono stato, è completamente abitabile e offre una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie. L'ingresso separato introduce a una zona giorno con tinello e cucina collegato con balcone direttamente con vista sull'area verde circostante. dove la luce naturale penetra abbondantemente grazie all'orientamento Sud-Est. La camera matrimoniale garantisce privacy e comfort, mentre il bagno esclusivo è arricchito da un balcone privato. Questo bilocale è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con struttura adatta e ascensore funzionante. Dispone di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. La cantina al piano interrato offre spazio aggiuntivo per l'organizzazione personale, mentre il giardino comune arricchisce la qualità della vita residenziale. Situato nel centro della borgata Testona, l'immobile è comodissimo ai servizi pubblici e ai locali della zona, garantendo praticità quotidiana senza compromessi. I 60 m² calpestabili si distribuiscono intelligentemente tra i 2 locali principali, creando un'abitazione funzionale e accogliente. Per appuntamenti o info 335.678.35.35
