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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 469.000 € (cod.6616f200)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri Borgo San Pietro, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Borella) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
361 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1299 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, ma anche la zona di Borgo San Pietro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Pietro) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+8,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino
Un'oasi di pace e natura a due passi dalla città. Proponiamo in vendita una straordinaria villa tri familiare di ampia metratura, situata in una delle posizioni più ricercate, esclusive e introvabili di Moncalieri: direttamente all'interno della splendida cornice protetta del Parco delle Vallere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per più nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera ampi spazi personalizzabili, uniti al privilegio di vivere immersi nel verde profondo, nel silenzio e nella massima privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Moncalieri e alla vicinanza immediata a Torino
