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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro a 210.000 € (cod.6615e773)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tagliaferro, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a BORGATA TAGLIAFERRO nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tait Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Tagliaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliaferro pressi BORGATA TAGLIAFERRO) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Tagliaferro (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tait Immobiliare
Corso Stati Uniti, 53, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Moncalieri – Borgata Tagliaferro – In contesto residenziale di nuova edificazione in offriamo quattro affascinanti soluzioni abitative. Il progetto prevede la ristrutturazione totale dell’edificio esistente con l’obbiettivo di un recupero funzionale, strutturale ed estetico al fine di garantire al futuro acquirente un’abitazione moderna con particolare attenzione al risparmio energetico. Sarà inoltre presente un’area verde comune all’interno del complesso, adibita ad area gioco bimbi e relax. In particolare, qui proponiamo un appartamento di tre locali al piano primo di circa 94 metri quadrati commerciali, libero su tre lati e due balconi, uno accessibile dalla zona giorno e uno di fronte alle camere. Internamente si compone di un grande ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un locale cantina. Di seguito alcune caratteristiche e dotazioni dell’immobile: • Cappotto termico • Porta blindata antiscasso in acciaio rivestito sulle due facce in legno compensato impiallacciato in noce Tanganica o simili, e spioncino ottico • Videocitofono • Serramenti esterni in PVC profilo Salamander 76 mm • Predisposizione impianto di antifurto ai serramenti esterni • Nuovo impianto elettrico certificato CEI 64-8 • Cancello carraio motorizzato • Pavimenti in grès porcellanato di prima scelta • Impianto di riscaldamento autonomo radiante a pavimento con caldaia ibrida a condensazione da circa 30 kw e pompa di calore da circa 8 kw • Predisposizione per raffrescamento estivo con split • Nuovo impianto idrico sanitario certificato con tubazioni multistrato e collettori di distribuzione. Piatto doccia in resina e/o vasca in materiale acrilico bianco, box doccia in cristallo, sanitari sospesi, rubinetterie cromate monocomando. • Possibilità di personalizzare materiali e finiture interne Volendo è possibile acquistare uno o più box auto a partire da 12.000 € e ulteriori spazi al piano interrato. Le altre tre unità disponibili al momento sono: 1) Appartamento adiacente[…]
