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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 475.000 € (cod.6615d4e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 475.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA REBAUDE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi STRADA REBAUDE) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+2,78%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Clé
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
All’interno di un elegante villaggio immerso nel verde, sulla prima collina di Moncalieri, proponiamo in vendita un raffinato appartamento semindipendente disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi, privacy e splendidi affacci sulla città. L’ingresso avviene direttamente dall’incantevole giardino condominiale e conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio salone e da una sala da pranzo a vista. Il soggiorno è impreziosito da un caminetto funzionante, comunicante con la cucina abitabile. La zona living si apre inoltre su una grande terrazza panoramica con vista sulla città, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godere del suggestivo contesto collinare. La zona notte comprende due camere da letto: una camera ragazzi, dotata di terrazzino, e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in. Un secondo bagno, anch’esso finestrato, è dotato di vasca. Una elegante scala in marmo conduce al piano inferiore, dove troviamo una terza camera da letto con terrazzino, un terzo bagno con predisposizione per sauna e una pratica stanza ad uso cantina. Completa la proprietà un box auto. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture: impianto di allarme, infissi con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in parquet, tende da sole esterne e impianto home theater nella zona giorno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità della collina, senza rinunciare alla comodità degli spazi, alla qualità delle finiture e a una splendida vista panoramica sulla città
