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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 215.000 € (cod.6612d152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%), come per la zona di Testona (+1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con giardino di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova nella borgata di Palera, in un contesto residenziale di poche unità abitative, in una costruzione edificata nel 2014 e privo di barriere architettoniche. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato. La cucina è abitabile separata e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni. Completano la proprietà un pratico ripostiglio con angolo lavanderia, un bagno finestrato dotato di vasca/doccia e un piccolo terrazzino affacciato sul lato cortile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, pannelli fotovoltaici. Sono inoltre presenti inferiate di sicurezza, zanzariere, videocitofono e impianto di allarme. Incluso nella proprietà un comodo posto auto di proprietà
