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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro a 285.000 € (cod.6612c92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tagliaferro, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a BORGATA TAGLIAFERRO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Tagliaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliaferro pressi BORGATA TAGLIAFERRO) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Tagliaferro (+3,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con mansarda
Nel comune di Moncalieri, nella borgata Tagliaferro, in contesto riservato di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello caratterizzato da finiture di pregio e un design moderno. Una comoda scala interna raccorda con armonia i due livelli. Il piano abitativo accoglie un'ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino e affaccio su un vivibile balcone, una camera adibita a zona armadi con una zona lavanderia riservata ed una camera da letto con balcone alla francese. Il bagno del piano di ampia metratura è stato oggetto di una completa recente ristrutturazione. Sul lato interno con affaccio sul verde condominiale un ampio balcone dotato di tende estive ed invernali. Il piano superiore è diviso in tre versatili ambienti e un secondo servizio finestrato. L'immobile vanta dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui impianto elettrico predisposto per l'automatizzazione delle tapparelle, rete internet in fibra con cablaggio ethernet steso fino al piano mansardato e sistema di regolazione del riscaldamento gestito tramite camino. L'architettura curata rende la proprietà una soluzione funzionale e tecnologicamente avanzata. Completa la proposta una comoda cantina al piano terreno e la possibilità di acquistare un box auto a € 15.000
