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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 116.000 € (cod.660f7fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
116.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1784 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.165 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Vincenzo Bellini) è pari a
1.655 €/m², di poco superiore al valore della zona Tetti Piatti che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+3,23%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Moncalieri Zona Borgo San Pietro, vicinanze metro Piazza Bengasi. Stabile anni 60 in buone condizioni generali. Appartamento in ottimo stato, con porta d’ingresso blindata, infissi in pvc doppio vetro. La pavimentazione e’ in resina in tutti gli ambienti tranne che nel bagno dove c’è il gress. Impianto di aria condizionata. Doppia esposizione con un terrazzino vivibile lato cortile. piano rialzato Mq 65 circa composto da ingresso, 2 camere, tinello con cucinino, bagno, terrazzino, cantina Categoria catastale: A/3 - C/2 Rendita: € 324,33 - € 52,37 Spese condominio: € 850 circa annue Riscaldamento autonomo Costruzione stabile: 1960 Piani stabile: 2 senza ascensore Visite: Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
