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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 89.000 € (cod.660ebb00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Real Collegio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TODAL REAL ESTATE S.A.S) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.260 €/m²) e per bivani (da 1.285 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi Via Real Collegio) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+3,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
MONCALIERI – CENTRO STORICO | OTTIMO INVESTIMENTO – PRONTO DA ABITARE! Nel cuore del centro storico di Moncalieri, proponiamo in vendita un grazioso alloggio situato al primo piano, senza ascensore, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di climatizzatore, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e senza necessità di ulteriori lavori. La disposizione e le caratteristiche dell’alloggio lo rendono perfetto per una coppia, ma rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito, sia con locazione tradizionale sia per affitti brevi. Punti di forza: Centro storico di Moncalieri Primo piano senza ascensore Ristrutturato recentemente Climatizzatore Pronto da abitare Libero subito Ottimo potenziale di rendimento Ideale per coppie o investimento Una soluzione pronta, senza lavori da fare, in una posizione centrale e molto richiesta. VERO AFFARE – DA VEDERE
