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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro a 294.000 € (cod.6600a6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tagliaferro, la richiesta di 294.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
294.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Tagliaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliaferro) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Tagliaferro (+7,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 15 - Remax
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione con mansarda
MONCALIERI – FRAZIONE TAGLIAFERRO | NUOVA COSTRUZIONE CON MANSARDA ABITABILE E TERRAZZIIn Via Goretti, nella tranquilla frazione Tagliaferro di Moncalieri, all'interno di una piccola e moderna realtà residenziale composta da sole 5 unità abitative, proponiamo appartamento di nuova costruzione di circa 120 mq, situato al primo piano e sviluppato su due livelli.L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno living con cucina a vista, caratterizzato dall'esposizione a Sud e dall'accesso al terrazzo. Sullo stesso piano troviamo antibagno e bagno.Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato, dotato di abitabilità, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno e ulteriore terrazzo.Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquisto di posto auto.L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica e sarà dotato di:riscaldamento a pavimento; pompa di calore; impianto fotovoltaico; predisposizione per aria condizionata canalizzata; predisposizione per impianto antifurto. VMC - ventilazione meccanica controllata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e inserita in un contesto raccolto e riservato, a pochi minuti dai principali servizi di Moncalieri. NB: LE INFORMAZIONI E I CONTENUTI DEL PRESENRTE ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
