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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 419.000 € (cod.66008143)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA TORINO nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.260 €/m²) e per pentavani (da 1.310 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi STRADA TORINO) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio aglie' s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
A Moncalieri, in posizione comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque locali ristrutturato nel 2007 situato al terzo piano con ascensore. La soluzione è composta da una grande zona giorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, due balconi e cantina. La proprietà si distingue inoltre per la presenza di un ampio parco condominiale privato con accesso diretto al percorso pedonale e ciclabile lungo il fiume Po. L’ingresso conduce alla zona giorno, spaziosa e luminosa grazie alla porta finestra che permette di accedere al balcone affacciato su Strada Torino. La cucina è completamente abitabile e dispone di una seconda porta finestra con accesso al balcone interno dotato di tende da sole, dal quale si può osservare il verde del parco condominiale. Proseguendo verso la zona notte troviamo tre camere da letto matrimoniali, tutte di generose dimensioni. Due camere hanno accesso diretto al balcone esterno, mentre la terza è dotata di finestra. L’appartamento dispone di due bagni, entrambi finestrati. Il bagno principale è completo di doppio lavabo, wc, bidet e vasca idromassaggio. Il secondo bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e box doccia. Completa il piano un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. Termina la soluzione la comoda cantina di pertinenza sita al piano interrato. Un importante valore aggiunto della proprietà è il parco condominiale privato, un’area verde curata che costeggia il fiume Po e offre accesso diretto al percorso pedonale e ciclabile lungo l’argine. Una soluzione particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca ambienti ampi, più camere da letto e spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. La 8casa di Rivarolo offre inoltre valutazioni a titolo gratuito su tutto il territorio del Canavese ma anche nella Città di Torino e comuni limitrofi. Per informazioni riguardante la soluzione, per fissare un appuntamento o per ricevere una valutazione chiamare i seguenti nume[…]
