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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 239.000 € (cod.65fc22e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Toret) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+2,93%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
In Strada Torino 69 a Moncalieri, in posizione comoda per raggiungere Torino e vicina alle principali attività e ai servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento attualmente da ristrutturare, che verrà però consegnato completamente rinnovato e pronto per essere abitato.La soluzione presenta una distribuzione interna tradizionale e funzionale. L'ingresso centrale collega i diversi ambienti della casa, composti da zona giorno, cucina, due camere da letto, bagno e spazi di disimpegno. Le ampie aperture esterne assicurano una buona luminosità naturale e rendono gli ambienti piacevoli e ariosi.L'elemento distintivo della proposta è la possibilità di acquistare l'immobile con una ristrutturazione completa già compresa nel prezzo, senza dover affrontare direttamente la ricerca delle imprese, la scelta delle lavorazioni e la gestione del cantiere. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati per rappresentare il possibile risultato finale della ristrutturazione. Gli arredi hanno finalità illustrative e non sono compresi nella vendita. Distribuzione, materiali e finiture definitive saranno disciplinati dal capitolato dei lavori
