Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri a 305.000 € (cod.65fbe480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Moncalieri, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Baracca nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Moncalieri
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Moncalieri, via Baracca, una zona ricca di servizi e trasporti, a meno di 1 km dalla metro Bengasi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano 3^, con ampio balcone di 16 mq circa e lastrico solare di 75 mq circa, collegato da una scala interna. L' appartamento inserita nel condominio 'Baracca 36', un progetto edilizio che sar costruito con tecniche edilizie moderne e di alta qualit, con efficienza energetica di ultima generazione. La composizione la seguente: ingresso su soggiorno doppio con cucina a vista, 2 camere, due bagni, balcone e lastrico solare collegato da scala interna. Box e cantine sono disponibili con prezzo a parte. La soluzione si presenta allo stato grezzo, con possibilit di personalizzare in base alle varie esigenze. Il capitolato - compreso nel prezzo di vendita - ha materiali di qualit eccellente. Il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento. L'attestazione di prestazione energetica sar in classe A4, pertanto si potr accedere ai cosiddetti mutui Green. La zona strategica in quanto prossima alle arterie principali per raggiungere gli accessi autostradali, a pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi e trasporti. La dotazione comprende anche una domotica di ultima generazione. Consegna prevista per Dicembre 2026. - SC9696402
