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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri a 448.000 € (cod.65fb2939)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Moncalieri, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Baracca nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Moncalieri, via Baracca, una zona ricca di servizi e trasporti, a meno di 1 km dalla metro Bengasi, proponiamo una vendita villetta semi - indipendente di nuova costruzione, con ampio giardino privato di 230 mq e lastrico solare di 110 mq, collegato da una scala interna. La villetta è inserita nel condominio 'Baracca 36', un progetto edilizio che sarà costruito con tecniche edilizie moderne e di alta qualità, con efficienza energetica di ultima generazione. La composizione è la seguente: ingresso su soggiorno ampio con cucina a vista, 3 camere, due bagni, giardino privato e lastrico solare. Box e cantine sono disponibili con prezzo a parte. La soluzione si presenta allo stato grezzo, con possibilità di personalizzare in base alle varie esigenze. Il capitolato - compreso nel prezzo di vendita - ha materiali di qualità eccellente. Il riscaldamento è a pavimento. Predisposizione impianto di climatizzazione, con possibilità di canalizzarlo. L'attestazione di prestazione energetica sarà in classe A4, pertanto si potrà accedere ai cosiddetti mutui Green. La zona è strategica in quanto prossima alle arterie principali per raggiungere gli accessi autostradali, a pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi e trasporti. La dotazione comprende anche una domotica di ultima generazione. Consegna prevista per Dicembre 2026
