Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 448.000 € (cod.65fb2939)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri Borgo San Pietro, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Baracca nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, ma anche la zona di Borgo San Pietro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Pietro pressi Via Francesco Baracca) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+11,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Moncalieri, via Baracca, una zona ricca di servizi e trasporti, a meno di 1 km dalla metro Bengasi, proponiamo una vendita villetta semi - indipendente di nuova costruzione, con ampio giardino privato di 230 mq e lastrico solare di 110 mq, collegato da una scala interna. La villetta è inserita nel condominio 'Baracca 36', un progetto edilizio che sarà costruito con tecniche edilizie moderne e di alta qualità, con efficienza energetica di ultima generazione. La composizione è la seguente: ingresso su soggiorno ampio con cucina a vista, 3 camere, due bagni, giardino privato e lastrico solare. Box e cantine sono disponibili con prezzo a parte. La soluzione si presenta allo stato grezzo, con possibilità di personalizzare in base alle varie esigenze. Il capitolato - compreso nel prezzo di vendita - ha materiali di qualità eccellente. Il riscaldamento è a pavimento. Predisposizione impianto di climatizzazione, con possibilità di canalizzarlo. L'attestazione di prestazione energetica sarà in classe A4, pertanto si potrà accedere ai cosiddetti mutui Green. La zona è strategica in quanto prossima alle arterie principali per raggiungere gli accessi autostradali, a pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi e trasporti. La dotazione comprende anche una domotica di ultima generazione. Consegna prevista per Dicembre 2026
