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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco a 465.000 € (cod.65f75728)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Revigliasco, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da PROFESSIONE IMMOBILIARE - MAISON D'ELITE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2513 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.929 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Revigliasco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Revigliasco) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cortile con cucina abitabile
Nell’esclusivo contesto collinare di Moncalieri, in Strada Santa Brigida 178, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 185 mq, situato al primo piano di una signorile palazzina immersa nel verde. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la piacevole esposizione e la splendida vista panoramica sulla collina e sulla pianura. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento con Moncalieri e Torino. L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con area pranzo, caratterizzato da grandi superfici finestrate, pavimenti in parquet e accesso diretto ai terrazzi panoramici. Gli spazi esterni coperti permettono di organizzare piacevoli momenti conviviali e di godere della vista durante gran parte dell’anno. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di uno spazio per la colazione ed è affiancata da un pratico locale ripostiglio o dispensa. La zona notte, ben separata attraverso un disimpegno, comprende una grande camera matrimoniale con armadiature a tutta parete e accesso al balcone, una seconda camera di generose dimensioni e due bagni finestrati, uno dotato di ampia doccia e l’altro di vasca. L’appartamento dispone inoltre di un elemento particolarmente raro e funzionale: l’accesso diretto al giardino dall’interno dell’abitazione, tramite una porta blindata, che garantisce comodità, privacy e sicurezza. La proprietà è completata da balconi, terrazzi, cortile interno e da un’ampia area verde pertinenziale. L’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, con finiture contemporanee, parquet nella zona giorno e nelle camere, serramenti in legno, cucina moderna e servizi rinnovati. La disposizione degli ambienti e le molteplici esposizioni assicurano un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proposta un ampio box auto, utilizzabile anche come spazio aggiuntivo per biciclet[…]
