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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 98.000 € (cod.65f48083)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Trieste nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.155 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Corso Trieste) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Con la descrizione che segue, si propone la vendita di un appartamento facente parte di un condominio edificato alla fine degli anni 60 con un intervento che, all’epoca della sua realizzazione, si è distinto come innovativo, finanche audace, certamente insolito e non convenzionale. Oggi trattasi di un complesso di civili abitazioni (e negozi) che, a fronte del tempo trascorso, mantiene il suo aspetto solido e sobrio, con caratteristiche particolari, anche piacevoli. L’alloggio in oggetto è sito al terzo piano (doppi ascensori) e misura una superficie commerciale di 85 mq. ca. distribuiti fra un ingresso, un ampio tinello con cucinino, due camere, un bagno e un ripostiglio. Un balcone; esposizione interna, ad angolo. Cantina al piano sotterraneo; box se richiesto. Per quanto attiene alle condizioni dei locali, si consiglia una ristrutturazione da intendersi come generale. Tuttavia è anche possibile abitare questi luoghi con solo interventi di moderata entità stante alcune opere interne che, eseguite in tempi relativamente recenti, possono considerarsi ancora attuali (serramenti con doppio vetro, impianti e rivestimenti bagno, porta blindata). Le spese comuni sono quantificate in 1.200 annui ca.; teleriscaldamento a servizio di tutte le unità. In merito alla zona di appartenenza è questo un quartiere comodo e conosciuto (San Pietro). Negozi e supermercati sono presenti nelle immediate vicinanze; fermata autobus a pochi metri, enti e ogni altro servizio utile raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per quanto sopra esposto, si voglia considerare questa una proposta interessante e di buon valore, da intendersi come propria abitazione ma altrettanto valida se pensata come investimento a reddito potenzialmente fruttifero di un’alta e sicura resa da locazione
