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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 278.000 € (cod.65f035d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moriondo) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (-2,21%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINA.RE MONCALIERI DI PINNA SALVATORICO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Casa indipendente con giardino privato: il privilegio di vivere senza compromessi tra Moncalieri e Trofarello Ci sono immobili che offrono semplicemente metri quadrati poi ci sono proprietà che regalano uno stile di vita. Questa casa indipendente nella prestigiosa zona Moriondo di Moncalieri appartiene alla seconda categoria: una soluzione capace di coniugare tranquillità, indipendenza e spazi difficili da trovare nel mercato immobiliare attuale. Inserita in un contesto altamente residenziale, al confine con Trofarello, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente scuole, supermercati, servizi, attività commerciali e principali collegamenti viari, mantenendo al tempo stesso quella sensazione di riservatezza e serenità che solo una casa indipendente può offrire. Già dall'ingresso si percepisce il carattere autentico della proprietà. Il giardino privato rappresenta uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: ideale per chi ama il verde, per chi desidera far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Il cortile privato con doppio accesso carraio garantisce inoltre una comodità rara e particolarmente apprezzata da famiglie, professionisti o appassionati di auto e moto. L'abitazione, costruita nella metà degli anni Sessanta, sviluppa la zona abitativa principale al primo piano. Qui troviamo un ampio ingresso che distribuisce armoniosamente gli ambienti: il luminoso salotto invita alla convivialità, la sala da pranzo offre uno spazio ideale per accogliere amici e familiari, mentre la cucina abitabile conserva il fascino delle case progettate per essere realmente vissute. Completano il piano una spaziosa camera da letto e il bagno. Scendendo al piano terreno attraverso la scala interna, oppure accedendo direttamente dal giardino, si apre un ambiente che rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: una grande tavernetta con cucina a vista, perfetta per cene, feste, incontri familiari o per essere reinterp[…]
