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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 199.000 € (cod.65ea4992)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di STRADA DEL PESCO nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.545 €/m²) e per attici (da 1.360 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo pressi STRADA DEL PESCO) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (+6,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITATCASA IMMOBILIARE di Ceppi Luigi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nella tranquilla e ricercata precollina di Testona, in Strada del Pesco 21, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina edificata a metà degli anni '80, immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Testona è una delle zone più apprezzate per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole e dei collegamenti con Moncalieri e Torino. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un generoso salone, ideale per accogliere famiglia e amici, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni: uno principale finestrato e un secondo servizio dotato di ventilazione forzata. Il vero valore aggiunto è rappresentato dai due ampi terrazzi, esposti rispettivamente a est e a ovest. L'esposizione est-ovest regala una luce naturale durante tutto l'arco della giornata: il sole del mattino illumina le camere da letto, mentre la zona giorno si impreziosisce dei caldi colori del tramonto, offrendo una piacevole vista aperta sul verde circostante e sulle colline. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita recentemente, climatizzazione con due split, impianto di antifurto perimetrale e tende da sole installate sul terrazzo principale del soggiorno, ideali per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Possibilità di acquisto di un ampio box auto, caratterizzato da un'altezza che consente la realizzazione di un pratico soppalco, aumentando ulteriormente lo spazio a disposizione. Una soluzione ideale per […]
