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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 235.000 € (cod.65e9bec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%), come per la zona di Testona (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con cortile
Un appartamento da vivere e da amare, nel cuore della prestigiosa zona Testona. In una signorile palazzina dei primi anni 2000, proponiamo in vendita un'elegante residenza completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, stile e un'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre su un magnifico living con ampio salone e cucina a vista, un ambiente luminoso e armonioso, perfetto per condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici. Da qui si accede a uno dei due graziosi terrazzini, ideali per una colazione all'aria aperta o per rilassarsi al tramonto. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe pensate come autentici rifugi di relax e benessere, con accesso al secondo terrazzino, uno spazio riservato dove godere di momenti di tranquillità. Completano la proprietà un pratico locale lavanderia, due raffinati bagni, realizzati con finiture di pregio, e una comoda cantina. Per chi desidera il massimo della comodità, è possibile acquistare un ampio box auto al prezzo di € 15.000 e un posto auto all'interno del cortile condominiale al prezzo di € 8.000. Una casa pronta da vivere, dove eleganza, qualità e funzionalità si incontrano per regalare emozioni ogni giorno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva in una delle zone più apprezzate di Testona. Qualora aveste bisogno di vendere il vostro immobile, il nostro team di esperti vi seguirà passo dopo passo, in una valutazione dettagliata e assolutamente GRATUITA e non solo in caso le vostre esigenze non dovessero rispecchiare lo stato di fatto dell'immobile, il nostro studio vi mette a disposizione di una impresa, in tal modo da poter creare la vostra casa dei sogni. Visita la nostra pagina Facebook per rimanere aggiornati su tutte le novità e curiosità del mondo immobiliare e le proprie agevolazioni! Facebook : Agenzia immobiliare Turin CA' Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
