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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti a 385.000 € (cod.65e4cf07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Tetti Piatti, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Cristian Planeta) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tetti Piatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tetti Piatti) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Piatti (-7,90%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
A Tetti Piatti, frazione residenziale di Moncalieri caratterizzata prevalentemente da case indipendenti e piccole palazzine, proponiamo villa semindipendente disposta su due livelli, oltre seminterrato, immersa nel verde. L'immobile, in ottimo stato conservartivo, è così composto: Il piano terra accoglie un ingresso living che si apre su un ampio salone luminoso, perfetto per momenti conviviali, una cucina abitabile funzionale, disimpegno e bagno. Le scale in marmo collegano elegantemente al primo piano, dove trovano spazio un disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno. Il seminterrato, vero cuore della proprietà, ospita una suggestiva taverna con lato cottura e un affascinante camino a legna con forno per le pizze, ideale per calde serate invernali, oltre a disimpegno, un terzo bagno, una cantina, il locale di sgombero per le tue necessità di stoccaggio ed un box auto doppio. La villa dispone di riscaldamento alimentato a gas naturale con opzione ulteriore per l'utilizzo di pellets collegato ai termosifoni, garantendo efficienza e risparmio energetico. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sue generosa pertinenza: un giardino privato di circa 3000 m² completamente recintato, perfetto per coltivare orti o creare aree ricreative. L'orientamento Nord, Est, Ovest garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato Questa soluzione rappresenta una proprietà completa, funzionale e pronta per i momenti in famiglia e... non solo!!! Devi Vendere? Contattaci, saremo a Tua disposizione per una valutazione e una consulenza gratuita
