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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 67.000 € (cod.65e4c87e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 67.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Roma nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
67.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.145 €/m²) e per monolocali (da 1.195 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Borgo San Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Corso Roma) è pari a
1.620 €/m², di poco superiore al valore della zona Tetti Piatti che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
Moncalieri Borgo San Pietro, altezza Mercatò. In stabile del 1973 con giardino condominiale e ascensore. MONOLOCALE con cucinino separato, appartamento di ampia metratura in buone condizioni interne, pavimentazione omogenea in ceramica. Bagno originale con vasca e boiler elettrico per l'acqua calda. Infissi originali in legno. Unica esposizione con ampie finestre verso Corso Roma e balconcino di pertinenza sulle scale che affaccia sul retro. Ottima soluzione anche da investimento! 1° piano con ascensore, Mq 47 circa composto da ampio monolocale con cucinino, disimpegno e bagno, balconcino sulle scale, cantina. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: €. 325,37 Riscaldamento centralizzato con termovalvole Costruzione stabile: 1973 Piani stabile: 4 con ascensore libero verso fine ottobre 2026 Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
