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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 405.000 € (cod.65e1aa8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA COSTALUNGA nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2484 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.270 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi STRADA COSTALUNGA) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+3,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
All'interno del complesso residenziale "La Serra", sulla prima collina di Moncalieri, proponiamo in vendita un elegante appartamento con enorme terrazzo e box auto, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina degli anni '70 dotata di ascensore. Il complesso è immerso in un contesto esclusivo di assoluta tranquillità e circondato da un ampio parco condominiale, in una posizione privilegiata che consente di vivere nella quiete della natura a 20 minuti dal centro di Torino. L'appartamento ha una superficie di circa 145 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Le caratteristiche più interessanti dell' appartamento sono: - maestoso terrazzo di 60 mq - tripla esposizione e posizione dominante garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul verde circostante. - cucina abitabile e indipendente con accesso al balcone - zona notte con camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali per una famiglia. - armadi su misura come nuovi in due delle tre camere e un armadio nuovo che copre tutto il corridoio - parquet in ottimo stato in tutto l'appartamento L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di alcuni interventi, tra cui la sostituzione degli infissi con serramenti a doppio vetro e la coibentazione delle pareti esterne e del soffitto. Tra le dotazioni presenti troviamo porta blindata, videocitofono, impianto di antifurto, aria condizionata e tende da sole motorizzate installate sul terrazzo. Sono presenti alcuni arredi che verranno lasciati nell'abitazione insieme alla cucina e al tavolo del soggiorno, se d'interesse. Il costo del box auto è di € 25.000. Una casa ideale per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. Le informazioni riportate nell’annuncio sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale
