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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 225.000 € (cod.65decc51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA DEL PESCO nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo pressi STRADA DEL PESCO) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (+6,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Moncalieri - Alessandro Gilormo Home D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore
Moncalieri – Precollina | Strada del Pesco n. 5 Nella splendida precollina di Moncalieri, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo un meraviglioso appartamento completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione elegante, pronta da abitare e caratterizzata da spazi ben distribuiti. L'immobile si apre su un accogliente sala che conduce all'ampia zona giorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e conviviale con accesso diretto al giardino privato, dotato di tenda da sole elettrica. La zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi, mentre la doppia esposizione, il balcone e il riscaldamento autonomo garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione. Nel soggiorno è inoltre presente un climatizzatore, che verrà lasciato all'interno dell'abitazione. Lo stabile è privo di ascensore e nel 2024 ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento della facciata, delle grondaie e l'installazione della linea vita. Completano la proprietà una cantina completamente intonacata e piastrellata e un'autorimessa di circa 15 mq, ideale per un'autovettura e due scooter, dotata di basculante elettrica e servita da cancello carraio automatizzato. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della precollina senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
