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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 350.000 € (cod.65d3ccba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di STRADA RIGOLFO nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da MARCO MECCA IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moriondo pressi STRADA RIGOLFO) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (-2,24%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore con mansarda
Moncalieri: in zona residenziale e tranquilla, adiacente al comune di Trofarello, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo villa semi-indipendente con giardino ad uso esclusivo di circa 600 mq. La costruzione risale al 2001 e si accede tramite una strada privata che conduce all’ampio giardino piantumato e all’ingresso dell’abitazione. Al piano terra, è presente un salotto, una cucina abitabile di generosa metratura, una camera con vista giardino e un bagno finestrato con box doccia multifunzionale. Tramite una scala in pietra, si accede al piano superiore, mansardato, di vasta metratura con lucernai. Al momento si presenta con tre locali suddivisi. La parte interrata lascia spazio ad una ampia auto rimessa, con locale cantina e lavanderia. Completa la soluzione il sistema di allarme con video camere, aria condizionata, inferiate in tutti gli infissi e porta blindata. Share on Facebook Tweet Pin it LinkedIn Box Doppio Giardino Mansarda
