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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti a 244.000 € (cod.65c325b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tetti Piatti, la richiesta di 244.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: moncalieri re s.a.s.) a
244.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Tetti Piatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Piatti) è pari a
1.670 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo San Pietro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Tetti Piatti (-0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tetti Piatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: moncalieri re s.a.s.
Viale porta piacentina 41, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
Nel comune di Moncalieri, all’interno della storica Tenuta dei Conti Mazzucchi, proponiamo in vendita un’elegante soluzione abitativa su due livelli. L’appartamento, dal design moderno e curato nei dettagli, è collegato internamente da una scala che unisce armoniosamente gli ambienti. Al piano principale con accesso indipendente si trova una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno con affaccio sul giardino privato e un bagno di servizio per gli ospiti. Il giardino esclusivo offre uno spazio esterno riservato e accogliente, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Al piano superiore la zona notte, due le camere da letto ed un secondo bagno con finestra. La camera padronale si affaccia su un grazioso terrazzo con vista aperta sul verde. La proprietà offre inoltre un posto auto privato e un box auto da acquistare ad Euro 15.000, garantendo massima comodità e praticità. L’architettura raffinata e le finiture di pregio si integrano perfettamente con il contesto storico e naturale della tenuta, offrendo un’abitazione confortevole con caratteristiche d'epoca, funzionale e di grande charme. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora elegante, immersa nella tranquillità e nel prestigio di un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Torino e i principali servizi. Una cantina posizionata al piano terreno completa la proprietà
