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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 470.000 € (cod.65bb6e12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con cortile con cucina abitabile
In tranquilla palazzina con poche unità abitative dotata di ascensore, nel verde delle colline di Moncalieri, vendesi ampio appartamento al primo piano con due terrazzi. L'immobile è composto da ingresso su luminoso salone doppio con ampie vetrate e parquet in ciliegio massello, cucina abitabile con accesso sia al primo terrazzo che al salone stesso, tre camere da letto che condividono un altro grazioso terrazzo con affaccio sul verde, due bagni (entrambi finestrati di cui uno con accesso ad ampio balcone), comoda lavanderia e ripostiglio. Gli infissi della cucina, di una camera e dei due bagni sono stati recentemente sostituiti da poco e risultano molto performanti. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori di calore (la caldaia condominiale è stata sostituita da due mesi). Nel cortile interno è presente un'area parcheggi a disposizione dei condomini. La zona è stata recentemente cablata con fibra telefonica ad alta velocità. Completano la proprietà un box doppio incluso nel prezzo e la cantina. Certificazione energetica in fase di elaborazione. Cat. A/7 rendita catastale 2.314,76 euro. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
