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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 99.000 € (cod.65ae6fcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giosuè Carducci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+3,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITATCASA IMMOBILIARE di Ceppi Luigi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Nel cuore di Borgo San Pietro, in Via Carducci, proponiamo in vendita alloggio al primo piano all’interno di uno stabile edificato tra gli anni ’50 e ’60, tipico della zona e ben abitato. La posizione è uno dei veri punti di forza: siamo in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo estremamente comodo a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici, che permettono di spostarsi facilmente anche senza auto. Una zona vissuta, pratica e molto richiesta, ideale sia per famiglie che per investimento. L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi tipica dell’epoca: l’ingresso disimpegna in modo ordinato tutti gli ambienti, il tinello con cucinino rappresenta una zona giorno funzionale e separata, mentre le due camere da letto sono ampie e facilmente arredabili. Completano la proprietà il bagno e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata e un’ottima ventilazione degli ambienti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare, con metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, in una zona servita e sempre richiesta
