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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 79.000 € (cod.65ab3569)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA GENOVA nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.310 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA GENOVA) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa - Agenzia di Vercelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - TRIPLA ESPOSIZIONE - BASSE SPESE DI GESTIONE - INTERNO DI STRADA GENOVA - ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE - OTTIMO DA INVESTIMENTO In Strada Genova 82/11 a Moncalieri, proponiamo bilocale al piano rialzato ideale sia come abitazione sia come investimento ad alta resa. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone con affaccio sul cortile interno, garantendo tranquillità e riservatezza. La zona notte offre una camera da letto, una pratica cabina armadio e un bagno finestrato, per una distribuzione funzionale e ben organizzata. L’immobile gode di tripla esposizione, che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è stato oggetto di recente ristrutturazione degli impianti idrici ed elettrici, offrendo sicurezza e comfort. Completa la proprietà una cantina. Una soluzione versatile, curata e pronta da vivere, perfetta per chi cerca un investimento intelligente o una prima casa funzionale in una posizione comoda e ben servita. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 01119954158 oppure il 3888050519. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1
