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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 950.000 € (cod.65a8af31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a STRADA CIGALA nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
586 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Boccia d'Oro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boccia d'Oro pressi STRADA CIGALA) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (-5,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCASE - SOLO IMMOBILI DI PRESTIGIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage da ristrutturare con mansarda
Nel cuore delle pittoresche colline moncalieresi, a pochi minuti da Torino, si trova questa splendida proprietà circondata da eleganti ville immerse nel verde. La villa, libera sui 4 lati, costruita negli anni '70, offre un'ampia superficie abitativa di circa 480 mq, con ulteriori 200 mq destinati ai servizi. In ottime condizioni e pronta per essere abitata, la residenza si sviluppa su più livelli: - Al piano principale, la zona giorno include una spaziosa cucina e una magnifica veranda abitabile con salone e sala da pranzo che si affaccia su una piacevole piscina. Completano il piano due camere da letto e tre bagni. - Al piano superiore, in parte mansardato, si trovano tre camere da letto, un soggiorno, tre bagni e diversi vani sottotetto. - Il piano seminterrato ospita un ampio garage, vari spazi per il tempo libero, una centrale termica e una lavanderia. Questa villa, oltre ad offrire una generosa superficie abitabile, è facilmente divisibile per consentire un frazionamento e la riclassificazione della proprietà da categoria di lusso ad A/7
