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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 164.000 € (cod.65823d9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA LORETO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COSTRUZIONI GIORGIA SRL) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA LORETO) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Testona - Nuova Costruzione!** Scopri questo splendido appartamento situato nella rinomata zona di Testona, perfetto per chi cerca comfort e modernità. La palazzina di nuova costruzione, con garantisce bassissimi consumi e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento, situato al piano terra, offre un ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce al bagno e una camera da letto. Il giardino privato è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. Inclusa nel prezzo, troverai anche una comoda cantina. Inoltre, è possibile acquistare un box auto a partire da €20.000 (con detrazione a partire da 6.000,00 euro) o un posto auto scoperto privato fronte casa per €5.000. La tecnologia all'avanguardia dell'immobile include una pompa di calore privata per l'acqua calda, impianto di raffrescamento e riscaldamento autonomo a pavimento, e tecnologia VMC per il ricircolo e la purificazione dell'aria. La sicurezza è garantita da un portoncino blindato con chiave codificata e videocitofono. Ogni utenza ha contatori separati e predisposizione per l'installazione dei pannelli fotovoltaici privati che contribuiscono ulteriormente al risparmio energetico. Questo appartamento è ideale anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Con l'acquisto dell'immobile riceverai in esclusiva per te un buono sconto del 20% per l'acquisto del mobilio con la consulenza di un arredatore dedicato solo per te e rendering 3D con un architetto offerto dall'impresa costruttrice!! Le spese condominiali sono bassissime e c'è la possibilità di ottenere un mutuo all'80% con tasso al 2.80%. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE SENZA SPESE AGENZIA. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e confortevole! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
