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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Testona a 320.000 € (cod.6581aebb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
2.075 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.535 €/m²) e per bifamiliari (da 1.410 €/m² a 2.010 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testona) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Pecetto Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Testona, in posizione strategica ma immersa nella tranquillità del precollina, porzione di villa bifamiliare con ampi spazi aggiuntivi privati. L’accesso alla proprietà avviene tramite scala esterna che conduce al terrazzo porticato: un ambiente elegante e riservato, ideale per momenti di relax all’aperto e valorizzato da una piacevole vista panoramica sulle colline. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al portico esterno. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali ed il bagno recentemente ristrutturato, finestrato con doccia, ben rifinito e funzionale. Al piano seminterrato, con accesso esterno indipendente, trovano spazio la cantina, un vano tecnico e l'ampio box auto di circa 60 mq, ideale per più veicoli o come spazio multifunzionale. A completare la proprietà il giardino privato posizionato sul lato retrostante per garantine massima privacy
