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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 198.000 € (cod.65796077)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Moncalieri Case) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2084 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
Moncalieri, Testona, St.da del Pesco 37, panoramico appartamento di circa 95 mq con balconi e terrazzino fruibile per pranzi all'aperto. L'unità immobiliare ubicata al secondo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina edificata nei primi anni ottanta è composta da un ingresso su soggiorno con ampie vetrate panoramiche, due camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Al piano interrato una comoda cantina e un box auto singolo ma di buone dimensioni venduto a parte ad Euro 15.000. I serramenti con triplo vetro sono stati recentemente sostituiti e sono in legno, di ottimo livello e tutti basculanti. L'appartamento è inoltre dotato di antifurto, climatizzatori inverter Daikin con doppia unità esterna e tende da sole esterne. Nelle immediate vicinanze fermata capolinea dell'autobus linea 81. La zona è particolarmente apprezzata per lo stretto contatto con la natura circostante e la splendida vista sul Monviso e su tutto l'arco alpino. Libero subito. Euro 198.000. Moncalieri case 335 7681895
