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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco a 749.000 € (cod.657941f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Revigliasco, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Revigliasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Revigliasco) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metrico
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage con cortile
VILLA MONCALVO 48, Moncalieri-Torino Categoria catastale A7 – Nella prima collina torinese, in posizione riservata e panoramica, METRICO propone in vendita in esclusiva una moderna villa di pregio situata in Strada Moncalvo 48, immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro città. La proprietà gode di una vista spettacolare sulla città e sulle montagne e si sviluppa su più livelli, distinguendosi per l'elevata luminosità, l'eccellente distribuzione degli spazi e l'utilizzo di materiali di alta qualità uniti a tecnologie di ultima generazione. Piano Terra Accesso diretto a un ampio garage doppio dotato di presa per la ricarica di auto elettriche e cancelli automatici oltre una cantina e un locale tecnico. Dall'ingresso con portoncino blindato e serratura europea si accede a un grande salone adibito a sala cinema, una camera per gli ospiti con bagno en suite, una comoda lavanderia e un'ampia dispensa. Il piano è collegato al livello superiore tramite una scala di design moderno. Piano Primo Ingresso principale su un ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona living comprende area pranzo e una spaziosa cucina, affacciata su un patio esterno, ideale per momenti conviviali all'aperto. Completano il piano un bagno e due camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio. Piano Secondo La zona notte padronale ospita una grande camera matrimoniale con angolo cabina armadi e bagno en suite, dotato sia di doccia walk-in che di vasca da bagno. A servizio della suite troviamo, uno splendido terrazzo privato con vista panoramica. Spazi Esterni La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà è dotata di impianto antifurto con videosorveglianza, illuminazione esterna, cancello di accesso automatizzato e di un'intercapedine perimetrale che garantisce isolamento e protezione dall'umidit
