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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco a 470.000 € (cod.65778497)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Revigliasco, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Revigliasco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Revigliasco) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Revigliasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
comar sas di riccardo contini e c.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage
Vendesi Strada Santa Vittoria -Una Terrazza su Moncalieri - Situato in piccolo contesto residenziale immerso nel verde, a 5 minuti dalla piazzetta storica di Moncalieri, proponiamo appartamento di circa 180 mq in palazzina condominiale 20 mq di porticato chiuso e servizio annesso, 50 mq di terrazzo con vista su Moncalieri... 530 mq di giardino privato con alberi di ulivo secolari... 120 mq di taverna con due cantine un servizio, più due posti auto coperti in box condominiale. I materiali dell'appartamento sono di ottima fattura, andranno riposizionate le camere e rifiniti i bagni. L'alloggio è accatastato come A7, con la possibilità di usufruire l'agevolazione come prima casa. Per informazioni dirette contattare il numero 336 219848 Mannarini
