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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro a 195.000 € (cod.65728f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Tagliaferro, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Cristian Planeta) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE, STRADA CARPICE, STRADA CARIGNANO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Tagliaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliaferro) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Tagliaferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con garage da ristrutturare
Nel contesto esclusivo "Stella Polare" realizzato nel 1978, costituito da cinque unità quadrifamiliari e situato in una zona tranquilla e riservata a soli 5 minuti dal centro di Moncalieri e dal centro Nichelino, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si compone di un luminoso ingresso che conduce ad un ampio salone con cucina a vista, ideale per conviviali serate in famiglia, due camere da letto ed un bagno finestrato completamente ristrutturato nell'ottobre 2025 che aggiunge un tocco moderno e funzionale. Inoltre, un comodo ripostiglio completa la soluzione abitativa. Grazie agli infissi con triplo vetro, il comfort termico è garantito in ogni stagione. La cantina di 45 mq offre la possibilità di ricavare una tavernetta, perfetta per ospitare amici o semplicemente per godere di momenti di svago. Inclusi nel prezzo ci sono anche due box auto uniti e indipendenti, un grande valore aggiunto per chi cerca comodità. Da vedere
