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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 320.000 € (cod.65688c8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2539 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.225 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con cortile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In strada Rebaude, a poche centinaia di metri da Viale del Castello, vendesi appartamento recentemente ristrutturato con grande terrazzo. Limmobile si trova in un piccolo e grazioso condominio ristrutturato a inizio anni duemila, al secondo ed ultimo piano con ascensore ed composto da ingresso su ampia e luminosa zona giorno con zona cucina a vista, due camere da letto di cui una con cabina armadi, due bagni (entrambi finestrati), un ampio ripostiglio, una grande terrazza e un ulteriore camera esterna (Dependence) ideale per una palestra o per uno studio. La porta blindata, gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono tutti dotati di zanzariera. Il riscaldamento autonomo (caldaia del 2015), sono presenti gli split del clima in tutti gli ambienti e la classe energetica in A1. Le spese di gestione e condominiali sono contenute. Posto auto ad uso esclusivo nel cortile condominiale. Box auto singolo al piano interrato a parte (ideale per una macchina ed una moto) a 25.000,00 euro. Completa la propriet una cantina. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9604066
