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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 590.000 € (cod.6542a9b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2757 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco, mentre nella zona di Moriondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moriondo) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Parisi Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
In mezzo al verde della precollina di Moncalieri, ma a pochi passi dalla città, il complesso residenziale Parco Maiole è stato progettato secondo i più moderni standard architettonici, costruito con materiali di pregio ed è in grado di offrire tutta la tranquillità e i vantaggi di vivere all’interno di un comprensorio esclusivo uniti alla comodità della vicinanza al centro abitato e alla praticità dei collegamenti con la città di Torino tra i quali: scuole a 4 minuti, centri commerciali a 8 minuti, autostrada a 8 minuti, stazione ferroviaria a 9 minuti, farmacia a 5 minuti e ospedali a 8 minuti. Il comprensorio è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e, al contempo, abbattere l’impatto negativo sull’ambiente. Parco Maiole è pensato per accogliere tutte le esigenze abitative, configurandosi come contesto elegante e riservato. L'immobile rientra nella ed è dotato di: - impianto ibrido con pompa di calore e impianto fotovoltaico, oltre a caldaia a condensazione con solare abbinati - pavimento radiante per riscaldamento e raffrescamento. - portoncino blindato, videocitofono e predisposizione antifurto - cisterna interrata per raccolta acque meteoriche per l’irrigazione delle aree verdi. Un tecnico sarà a disposizione dei clienti in tutte le fasi di personalizzazione degli interni nella scelta delle finiture, curando anche la rappresentazione degli spazi in realtà virtuale tramite un software dedicato e adattando gli spazi ai gusti personali secondo il progetto di vita che ogni cliente intende stabilire in Parco Maiole. Ampia è la scelta di finiture e materiali inseriti in capitolato, capaci di soddisfare qualsiasi esigenza stilistica e progettuale. Una vasta gamma di pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e rubinetteria adatti sia a coloro che hanno intenzione di cedere al lusso e che amano ciò che è pregiato, creativo, unico ed originale, sia soluzioni pensate per clienti che puntano alla praticità e all’effetto minimal senza rinunciare all’eleganza e alla fantasia
