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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 450.000 € (cod.6534751b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Pernigotti Immobili) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.365 €/m²) e per mansarde (da 1.740 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Testona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Moncalieri Strada Revigliasco presso centro storico. Appartamento di pregio con terrazzo e box auto doppio. In posizione privilegiata, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di recente costruzione (2007), realizzato con materiali di alta qualit e curato in ogni dettaglio. La propriet si sviluppa su due livelli e conquista subito per la luminosit degli ambienti e leleganza degli spazi: Zona giorno: ingresso su ampio salone con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialit, cucina abitabile, zona notte con due camere e doppi servizi. Piano mansardato: collegato da scala interna, raffinato open space living, due ulteriori camere e bagno/lavanderia. Completano la propriet una cantina, un ampio box auto, posto auto esterno Un appartamento di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodit dei servizi e al fascino di ampi spazi abitativi. Note tecniche: inferriate, tende, caldaia a condensazione sostituita recentemente, impianto di condizionamento, arredo bagno. Contattaci per scoprire questa esclusiva opportunit a Moncalieri. - SC9152907
