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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 240.000 € (cod.652b6a77)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.771 €/m² e 1.937 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.335 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Revigliasco, mentre nella zona di Moriondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moriondo) è pari a 1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Moncalieri (TO)
Zona OMI:
E3 (BORGATA MORIONDO VIA DUCA D AOSTA, STR.VICINALE DI MASINO)
Indirizzo:
Moriondo
Pubblicato:
lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

G. & V. IMMOBILIARE SNC

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con angolo cottura

In posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità, con vista panoramica, proponiamo una casa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata. La proprietà è circondata da un giardino privato e offre un’ampia area parcheggio, una zona barbecue e un gazebo parzialmente avvolto da una pianta di kiwi, che crea un angolo ombreggiato e suggestivo, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione si sviluppa con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un servizio finestrato e una cantina/taverna. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e bombolone GPL, con un costo annuo di circa €800. Le spese per l’acqua ammontano a circa €580 all’anno. Prezzo richiesto: €240.000,00 Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza a pochi minuti dalla citt

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